1 Rue de l'Ecureuil, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ecureuil, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 100 mètres
- - Cergy Préfecture à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 423 mètres
- - Collège Les Touleuses à 985 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ecureuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ecureuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecureuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Rue de l'Ecureuil se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecureuil par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ecureuil se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ecureuil à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ecureuil est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
