1 Rue de l'Embarquement, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Embarquement, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Embarquement, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 531 logements - 377 parkings - 8321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 96 mètres
- - Cergy le Haut à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 476 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 476 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 193 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 193 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Embarquement
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Embarquement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Embarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Embarquement, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Embarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Embarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Embarquement dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Embarquement par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embarquement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 1 Rue de l'Embarquement se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Embarquement par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Embarquement se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Embarquement à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Embarquement est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
