3 Rue de l'Embarquement, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Embarquement, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Embarquement, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 531 logements - 377 parkings - 8321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 77 mètres
- - Cergy le Haut à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 462 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 462 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 206 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Embarquement
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Embarquement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Embarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Embarquement, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Embarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Embarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Embarquement dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Embarquement par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embarquement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 3 Rue de l'Embarquement se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Embarquement par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Embarquement se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 5.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Embarquement à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Embarquement est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
