8 Rue de la Bastide, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bastide, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bastide, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 61 parkings - 3425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 175 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 216 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bastide
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bastide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bastide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bastide dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bastide par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 8 Rue de la Bastide se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bastide par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bastide se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bastide à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bastide est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
