3 Rue de la Croix des Maheux, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix des Maheux, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croix des Maheux, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 86 mètres
- - Cergy Préfecture à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 649 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1105 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Croix des Maheux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Croix des Maheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix des Maheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix des Maheux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix des Maheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix des Maheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix des Maheux dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix des Maheux par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Maheux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 3 Rue de la Croix des Maheux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix des Maheux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Croix des Maheux se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croix des Maheux à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croix des Maheux est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
