9 Rue de la Destinée, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Destinée, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Destinée, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 118 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 92 mètres
- - Cergy le Haut à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 342 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 516 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 229 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 229 mètres
Ventes au 9 Rue de la Destinée
Les 14 ventes au 9 Rue de la Destinée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Destinée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Destinée, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Destinée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Destinée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Destinée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Destinée par rapport à la voie
Sur Rue de la Destinée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 9 Rue de la Destinée se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Destinée par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Destinée se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Destinée à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Destinée est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
