10 Rue de la Ferme, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Ferme, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 37 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Village à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 1037 mètres
Ventes au 10 Rue de la Ferme
Les 7 ventes au 10 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Ferme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 10 Rue de la Ferme se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Ferme par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Ferme se situe 51.76 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 44.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Ferme à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Ferme est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
