23 Rue de la Gerboise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gerboise, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Gerboise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 133 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 229 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 814 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 231 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gerboise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gerboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gerboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gerboise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gerboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gerboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gerboise dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gerboise par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 23 Rue de la Gerboise se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gerboise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Gerboise se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Gerboise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Gerboise est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
