2 Rue de la Licorne, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Licorne, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Licorne, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 6 parkings - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 136 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 667 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Licorne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Licorne par rapport à la voie
Sur Rue de la Licorne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Rue de la Licorne se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Licorne par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Licorne se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 11.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Licorne à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Licorne est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
