8 Rue de la Sardane, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Sardane, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Sardane, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 7959 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Christophe à 101 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 165 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Sardane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Sardane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Sardane par rapport à la voie
Sur Rue de la Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 8 Rue de la Sardane se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Sardane par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Sardane se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Sardane à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Sardane est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
