5 Rue de la Terminale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Terminale, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Terminale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chat Perché Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 83 parkings - 1359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Christophe à 146 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1002 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 182 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 183 mètres
Ventes au 5 Rue de la Terminale
Les 7 ventes au 5 Rue de la Terminale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Terminale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Terminale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Terminale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Terminale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Terminale dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Terminale par rapport à la voie
Sur Rue de la Terminale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 5 Rue de la Terminale se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Terminale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Terminale se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Terminale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Terminale est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
