18 Rue de Vauréal, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vauréal, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vauréal, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menandon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1122 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 138 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Internationale Trilingue de Cergy à 138 mètres
Ventes au 18 Rue de Vauréal
Les 2 ventes au 18 Rue de Vauréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vauréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vauréal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vauréal dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue de Vauréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 18 Rue de Vauréal se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vauréal par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vauréal se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Cergy et 10.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vauréal à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vauréal est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
