3 Rue des Brumes Lactées, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brumes Lactées, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Brumes Lactées, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 63 parkings - 1010 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 306 mètres
- - Cergy le Haut à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 250 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 250 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 133 mètres
Ventes au 3 Rue des Brumes Lactées
Les 4 ventes au 3 Rue des Brumes Lactées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brumes Lactées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Brumes Lactées, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brumes Lactées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brumes Lactées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brumes Lactées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brumes Lactées par rapport à la voie
Sur Rue des Brumes Lactées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 3 Rue des Brumes Lactées se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brumes Lactées par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brumes Lactées se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 16.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Brumes Lactées à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Brumes Lactées est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
