203 Rue des Chênes Bruns, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue des Chênes Bruns, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°202 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°204.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 443 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue des Chênes Bruns, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 443 logements - 1 local - 472 parkings - 7299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 182 mètres
- - Cergy Préfecture à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Collège La Justice à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue des Chênes Bruns
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue des Chênes Bruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue des Chênes Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue des Chênes Bruns, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue des Chênes Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue des Chênes Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue des Chênes Bruns dans son marché local
Prix du 203 Rue des Chênes Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 203 Rue des Chênes Bruns se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue des Chênes Bruns par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue des Chênes Bruns se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue des Chênes Bruns à Cergy
Le loyer moyen estimé au 203 Rue des Chênes Bruns est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
