204 Rue des Chênes Bruns, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Chênes Bruns, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°203 et de n°205.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Chênes Bruns, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 149 mètres
- - Cergy Préfecture à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 422 mètres
- - Collège La Justice à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 32 mètres
Ventes au 204 Rue des Chênes Bruns
Les 10 ventes au 204 Rue des Chênes Bruns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Chênes Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Chênes Bruns, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Chênes Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Chênes Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Chênes Bruns dans son marché local
Prix du 204 Rue des Chênes Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 204 Rue des Chênes Bruns se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Chênes Bruns par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Chênes Bruns se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Chênes Bruns à Cergy
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Chênes Bruns est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
