1 Rue des Entrechats, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Entrechats, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Entrechats, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 133 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 116 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 926 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Entrechats
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Entrechats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Entrechats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Entrechats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Entrechats dans son marché local
Prix du 1 Rue des Entrechats par rapport à la voie
Sur Rue des Entrechats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 1 Rue des Entrechats se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Entrechats par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Entrechats se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Cergy et 8.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Entrechats à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Entrechats est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
