2 Rue des Galeries, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Galeries, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Galeries, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 371 logements - 109 parkings - 28536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 86 mètres
- - Cergy Préfecture à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 339 mètres
- - Collège Les Touleuses à 976 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 485 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Galeries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Galeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Galeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Galeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Galeries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Galeries par rapport à la voie
Sur Rue des Galeries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 2 Rue des Galeries se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Galeries par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Galeries se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cergy et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Galeries à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Galeries est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
