4 bis Rue des Gauchères, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Gauchères, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Gauchères, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 232 mètres
- - Cergy Préfecture à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 710 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1173 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 549 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Gauchères
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Gauchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Gauchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Gauchères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gauchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gauchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Gauchères dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Gauchères par rapport à la voie
Sur Rue des Gauchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 bis Rue des Gauchères se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Gauchères par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Gauchères se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Gauchères à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Gauchères est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
