Rue des Gauchères, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gauchères, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 467 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gauchères dans son marché local
Prix Rue des Gauchères par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gauchères se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gauchères à Cergy
Le loyer moyen estimé Rue des Gauchères est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gauchères
Les ventes enregistrées Rue des Gauchères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gauchères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 205 mètres
- - Cergy Préfecture à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 691 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1155 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gauchères
Adresses Rue des Gauchères
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gauchères, classées par tranches de numéros.
