7 Rue des Lilas, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 591 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lilas, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Port Ham-Village.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 225 mètres
- - Cergy Préfecture à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1193 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lilas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 7 Rue des Lilas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lilas se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lilas à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lilas est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
