2 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marjoberts, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 70 parkings - 2029 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 127 mètres
- - Cergy Préfecture à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service inter-établissements de médecine préventive à 314 mètres
- - Collège La Justice à 640 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 987 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 305 mètres
Ventes au 2 Rue des Marjoberts
Les 4 ventes au 2 Rue des Marjoberts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marjoberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marjoberts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marjoberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marjoberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marjoberts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marjoberts par rapport à la voie
Sur Rue des Marjoberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Rue des Marjoberts se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marjoberts par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marjoberts se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marjoberts à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marjoberts est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
