20 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Marjoberts, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 1852 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 183 mètres
- - Cergy Préfecture à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 464 mètres
- - Collège La Justice à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Marjoberts
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Marjoberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marjoberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marjoberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Marjoberts dans son marché local
Prix du 20 Rue des Marjoberts par rapport à la voie
Sur Rue des Marjoberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 20 Rue des Marjoberts se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Marjoberts par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Marjoberts se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 21.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Marjoberts à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Marjoberts est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
