28 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Marjoberts, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 1125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 191 mètres
- - Cergy Préfecture à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 406 mètres
- - Collège La Justice à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Marjoberts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Marjoberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Marjoberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Marjoberts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marjoberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marjoberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Marjoberts dans son marché local
Prix du 28 Rue des Marjoberts par rapport à la voie
Sur Rue des Marjoberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 28 Rue des Marjoberts se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Marjoberts par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Marjoberts se situe 41.95 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 34.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Marjoberts à Cergy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Marjoberts est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
