34 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marjoberts, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1055 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 84 mètres
- - Cergy Préfecture à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 407 mètres
- - Collège La Justice à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 203 mètres
Ventes au 34 Rue des Marjoberts
Les 3 ventes au 34 Rue des Marjoberts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marjoberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marjoberts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marjoberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marjoberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marjoberts dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marjoberts par rapport à la voie
Sur Rue des Marjoberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 34 Rue des Marjoberts se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marjoberts par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Marjoberts se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 27.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marjoberts à Cergy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marjoberts est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
