39 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Marjoberts, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°41 et du 4.78 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Marjoberts, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 107 parkings - 1833 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 78 mètres
- - Cergy Préfecture à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 312 mètres
- - Collège La Justice à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Marjoberts
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Marjoberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Marjoberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Marjoberts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Marjoberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Marjoberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Marjoberts dans son marché local
Prix du 39 Rue des Marjoberts par rapport à la voie
Sur Rue des Marjoberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 39 Rue des Marjoberts se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Marjoberts par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Marjoberts se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Marjoberts à Cergy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Marjoberts est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
