24 Rue des Paradis, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Paradis, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Paradis, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Port Ham-Village.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 28 mètres
- - Cergy Préfecture à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 875 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1189 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Paradis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Paradis dans son marché local
Prix du 24 Rue des Paradis par rapport à la voie
Sur Rue des Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 24 Rue des Paradis se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Paradis par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Paradis se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Paradis à Cergy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Paradis est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
