7 Rue des Pas Perdus, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pas Perdus, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°5 et du 13.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pas Perdus, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 60 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 78 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 507 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pas Perdus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pas Perdus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pas Perdus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pas Perdus, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pas Perdus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pas Perdus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pas Perdus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pas Perdus par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Perdus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 7 Rue des Pas Perdus se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pas Perdus par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pas Perdus se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pas Perdus à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pas Perdus est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
