2 Rue des Plants Verts, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plants Verts, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 517 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Plants Verts, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plants-I.U.F.M. à dominante résidentielle.
7 niveaux - 517 logements - 603 parkings - 16848 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 87 mètres
- - Cergy Préfecture à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 395 mètres
- - Collège Les Touleuses à 395 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 406 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plants Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plants Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plants Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plants Verts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plants Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plants Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plants Verts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plants Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Plants Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 2 Rue des Plants Verts se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plants Verts par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Plants Verts se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Plants Verts à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Plants Verts est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
