8 Rue des Touleuses Mauves, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Touleuses Mauves, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Touleuses Mauves, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 280 mètres
- - Cergy Préfecture à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 180 mètres
- - Collège Les Touleuses à 180 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 228 mètres
Ventes au 8 Rue des Touleuses Mauves
Les 9 ventes au 8 Rue des Touleuses Mauves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Touleuses Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Touleuses Mauves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Touleuses Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Touleuses Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Touleuses Mauves dans son marché local
Prix du 8 Rue des Touleuses Mauves par rapport à la voie
Sur Rue des Touleuses Mauves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 8 Rue des Touleuses Mauves se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Touleuses Mauves par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Touleuses Mauves se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Touleuses Mauves à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Touleuses Mauves est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
