2 Rue du Désert aux Nuages, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Désert aux Nuages, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Désert aux Nuages, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 1043 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief À Cavan à 65 mètres
- - Cergy le Haut à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 462 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 462 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 208 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 221 mètres
Ventes au 2 Rue du Désert aux Nuages
Les 2 ventes au 2 Rue du Désert aux Nuages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Désert aux Nuages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Désert aux Nuages, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Désert aux Nuages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Désert aux Nuages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Désert aux Nuages dans son marché local
Prix du 2 Rue du Désert aux Nuages par rapport à la voie
Sur Rue du Désert aux Nuages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 Rue du Désert aux Nuages se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Désert aux Nuages par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Désert aux Nuages se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 11.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Désert aux Nuages à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Désert aux Nuages est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
