2 Rue du Gerfaut, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gerfaut, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gerfaut, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 265 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gerfaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gerfaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gerfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gerfaut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gerfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gerfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gerfaut dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gerfaut par rapport à la voie
Sur Rue du Gerfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 Rue du Gerfaut se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gerfaut par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gerfaut se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gerfaut à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gerfaut est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
