14 Rue du Montoir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 2 176 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Montoir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 209 parkings - 1737 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linandes Vertes à 93 mètres
- - Cergy Préfecture à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 549 mètres
- - Collège La Justice à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 225 mètres
Ventes au 14 Rue du Montoir
Une vente a été recensée au 14 Rue du Montoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Montoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 14 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 14 Rue du Montoir se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Montoir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Montoir se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Cergy et 33.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Montoir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Montoir est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
