8 Rue du Repos, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Repos, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 742 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 233 mètres
Ventes au 8 Rue du Repos
Les 9 ventes au 8 Rue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Repos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 8 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 8 Rue du Repos se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Repos par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Repos se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 10.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Repos à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Repos est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
