17 Rue Haute du Montoir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Haute du Montoir, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Haute du Montoir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 3915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linandes Vertes à 118 mètres
- - Cergy Préfecture à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 586 mètres
- - Collège La Justice à 586 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 279 mètres
Ventes au 17 Rue Haute du Montoir
Les 4 ventes au 17 Rue Haute du Montoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Haute du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Haute du Montoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Haute du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Haute du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Haute du Montoir dans son marché local
Prix du 17 Rue Haute du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue Haute du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 17 Rue Haute du Montoir se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Haute du Montoir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Haute du Montoir se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Haute du Montoir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Haute du Montoir est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
