21 Rue Traversière, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Traversière, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 371 logements - 109 parkings - 28536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 146 mètres
- - Cergy Préfecture à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 185 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1014 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 646 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Traversière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 21 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 21 Rue Traversière se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Traversière par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Traversière se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Traversière à Cergy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Traversière est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
