1 Sente Margot, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente Margot, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente Margot, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 105 parkings - 2817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 157 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 841 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente Margot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente Margot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente Margot dans son marché local
Prix du 1 Sente Margot par rapport à la voie
Sur Sente Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 1 Sente Margot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente Margot par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente Margot se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Cergy et 30.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente Margot à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Sente Margot est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
