3 Sente Margot, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sente Margot, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sente Margot, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 105 parkings - 2817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 164 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 834 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 156 mètres
Ventes au 3 Sente Margot
Une vente a été recensée au 3 Sente Margot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente Margot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente Margot dans son marché local
Prix du 3 Sente Margot par rapport à la voie
Sur Sente Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 3 Sente Margot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente Margot par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sente Margot se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Cergy et 30.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sente Margot à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Sente Margot est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
