2 Square du Midi, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Midi, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Midi, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 59 parkings - 1543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 54 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1046 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 124 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 176 mètres
Ventes au 2 Square du Midi
Les 3 ventes au 2 Square du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Midi, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Midi dans son marché local
Prix du 2 Square du Midi par rapport à la voie
Sur Square du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 Square du Midi se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Midi par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Midi se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Midi à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Midi est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
