6 Square du Midi, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Midi, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square du Midi, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 59 parkings - 1543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 121 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1034 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 57 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 230 mètres
Ventes au 6 Square du Midi
Une vente a été recensée au 6 Square du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square du Midi, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Midi dans son marché local
Prix du 6 Square du Midi par rapport à la voie
Sur Square du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 6 Square du Midi se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Midi par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square du Midi se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square du Midi à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Square du Midi est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
