2 bis Rue de Welwyn, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Welwyn, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Welwyn, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 187 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Welwyn
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Welwyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Welwyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Welwyn, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Welwyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Welwyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Welwyn dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Welwyn par rapport à la voie
Sur Rue de Welwyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 bis Rue de Welwyn se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Welwyn par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Welwyn se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 14.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Welwyn à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Welwyn est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
