3 bis Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Engenest, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 167 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 661 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Engenest
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Engenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Engenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Engenest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Engenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Engenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Engenest dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Engenest par rapport à la voie
Sur Rue Engenest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 bis Rue Engenest se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Engenest se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 25.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Engenest à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Engenest est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
