1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Engenest, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 131 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 690 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 249 mètres
Ventes au 1 Rue Engenest
Les 10 ventes au 1 Rue Engenest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Engenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Engenest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Engenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Engenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Engenest dans son marché local
Prix du 1 Rue Engenest par rapport à la voie
Sur Rue Engenest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 1 Rue Engenest se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Engenest se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 28.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Engenest à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Engenest est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
