9 bis Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Engenest, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 bis Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 182 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 669 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Engenest
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Engenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Engenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Engenest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Engenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Engenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Engenest dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Engenest par rapport à la voie
Sur Rue Engenest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 9 bis Rue Engenest se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Engenest se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 16.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
