9 ter Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Engenest, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°1 a et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 191 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 687 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Engenest
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Engenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Engenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Engenest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Engenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Engenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Engenest dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Engenest par rapport à la voie
Sur Rue Engenest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 9 ter Rue Engenest se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Engenest se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 12.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Engenest à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Engenest est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
