17 Rue de Gisors, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Gisors, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 10 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 66 mètres
- - Chars à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 635 mètres
Ventes au 17 Rue de Gisors
Les 3 ventes au 17 Rue de Gisors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Gisors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 17 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 17 Rue de Gisors se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Gisors par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Gisors se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Chars et 12.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Gisors à Chars
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Gisors est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
