4 Rue de Gisors, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Gisors, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Chars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 108 mètres
- - Chars à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 575 mètres
Ventes au 4 Rue de Gisors
Une vente a été recensée au 4 Rue de Gisors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gisors, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 4 Rue de Gisors se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gisors par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gisors se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Chars et 12.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Gisors à Chars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Gisors est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 60.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 4 Rue de Gisors à Chars, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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