8 Rue de Gisors, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gisors, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 111 mètres
- - Chars à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gisors, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Rue de Gisors se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gisors par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gisors se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Chars et 15.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gisors à Chars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gisors est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
