28 Rue de l'Eglise, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Eglise, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 183 mètres
- - Chars à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 28 Rue de l'Eglise se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Eglise par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Eglise se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Chars et 22.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Eglise à Chars
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Eglise est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
