2 Rue de l'Hôtel Dieu, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôtel Dieu, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chars.
- 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 135 mètres
- - Chars à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hôtel Dieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Chars et 22.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôtel Dieu à Chars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôtel Dieu est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
