1 Rue des Aulnes, 95450 Condécourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aulnes, 95450 Condécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Condécourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 14 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Aulnes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 825 mètres
Ventes au 1 Rue des Aulnes
Les 3 ventes au 1 Rue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aulnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 1 Rue des Aulnes se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aulnes par rapport à Condécourt et à Val-d'Oise
À Condécourt, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aulnes se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Condécourt et 12.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aulnes à Condécourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aulnes est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Condécourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condécourt a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 1 Rue des Aulnes à Condécourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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